Yleiskaava 2002 :Osallistumisen yhteydessä saadut kommentit ja vastineet

Raportti on yhteenveto Yleiskaava 2002 luonnoksen valmistumiseen mennessä saaduista asukkaiden, yritysten ja yhteisöjen mielipiteistä. Aiheittain ja alueittain ryhmiteltyjen mielipiteiden jälkeen yleiskaavatoimiston suunnittelijat ovat kirjoittaneet lyhyet vastineet kuhunkin kokonaisuuteen.

Asukkaiden, yritysten ja yhteisöjen kommentit

Ostoskeskuksen ja Valintatalon alueelle tulee rakentaa tehokkaasti asuntoja, toimistoja ja liiketiloja. Alue sijaitsee suunnitellun Jokeriradan varrella ja se ei toimi nykyisin.

Rajametsäntien ja Männikkötien risteykseen Metsälän rajalle voidaan rakentaa englantilaistyyppisiä pientaloja tehokkaalla kaavalla, koska metsäkaistaleen merkitys luonnon ja virkistyksen kannalta on vähäinen.

Puistoalueelle Pirkkolantien ja Lampuotilantien väliin rakennetaan englantilaistyyppisiä pientaloja, koska puisto on kapea ja pieni ja alueen merkitys virkistyksen kannalta on vähäinen. Alue sijaitsee suunnitellun Jokeriradan varrella.

Rakennetaan lisäkerroksia nykyisiin taloihin. Näin rahoitetaan yhtiöiden hissirakentaminen ja saadaan alueelle suuria asuntoja.

Tuusulantien ja Maunulan välissä on liian paljon melua ja saastetta asumiselle. Suursuon ja Tuusulantien viljelypalstat ovat toinen koti kesäaikaan parille sadalle ihmiselle, alueen virkistysarvot ovat tärkeitä. Alue on Maunulassa lähin hyvä kävelypaikka.

Suursuon pelto- ja metsäalue on säilytettävä toistaiseksi reservissä nykyisellään. Mietitään asiaa uudestaan, kun muut alueet on otettu käyttöön.

Rajametsäntiestä Metsälään päin ja Krämerintien jatkeen varteen merkityt rakentamisalueet tulee poistaa. Alueet liittyvät välittömästi Maunulan monipuolista luontoa esittävään luontopolkuun. Alueet ovat pähkinälehdon lisäksi kaupungin ympäristökeskuksenkin mielestä Maunulan ympäristön rehevimpiä ja mielenkiintoisimpia kohteita. On huomattava, että hetteiköt ovat Helsingin alueella hyvin harvinaisia ja toisen kohteen laatuista puhdasta koivikkoa ei juuri kulkuteiden varsilta löydy.

Rajametsäntien, Pakilantien ja Tuusulantien rajoittama virkistysalue tulisi liittää Keskuspuistoon, josta osa hoidettaisiin viherosaston suunnitelman mukaisesti puistoalueena.

Patterinmäkeä Maunula ja Pakilan välissä ei tule rakentaa, koska se on historiallinen kohde.

Maunulan ja Metsälän välinen lehtoalue on säilytettävä. Alueelle on esitetty rakentamista. Tämä johtuu ilmeisesti vuorovaikutteisen suunnittelun ongelmista. Kun sekä luonnonhoidon, puistojen lisäämisen että rakennuskohteiden hakemisessa on otettu huomioon paikalliset mielipiteet, niin jokaiseen on tullut mukaan eri asioista kiinnostuneet henkilöt. Näin on kokonaisuus jäänyt huomiotta. Maunulan luontopolun kehittäminen oli esillä yleisten töiden lautakunnan asukastapaamisessa 19.9.1996, jossa lautakunta suhtautui luontopolkusuunnitelmaan myönteisesti.

Maunulan kehittämisen periaatteita:

Säilytetään luonnon monimuotoisuus eli rakennetaan luonnon kannalta vähempiarvoisille paikoille ja pyritään säilyttämään ehjiä luontokokonaisuuksia tulevaisuuteen.

Kartoitetaan tyhjät ja väljät tontit.

Hyödynnetään olemassa olevaa infrastruktuuria eli rakennetaan nykyisten katujen varsille.

Ei kasvateta liikennettä vaan pyritään vähentämään sitä. - Mahdollistetaan iäkkään väestön asuminen alueella.

Rakentamalla alueelle isoja asuntoja sekä omistusasuntoja tasapainotetaan alueen vinoutunutta sosiaalista rakennetta ja kasvatetaan ostovoimaa.

Rakennetaan uudelleen Maunulan huonosti toimiva ja taantuva keskusta-alue.

Toteutetaan Jokerirata Maunulaan ja rakennetaan sen varret.

Keskustaan rakennetaan asuntoja, liiketiloja ja toimitiloja.

Noudatetaan Maunulan kaavoituksen alkuperäistä ideaa eli keskelle rakennetaan kerrostaloja ja laidoille pientaloja. Kasvatetaan Maunulan vetovoimaa ja pienennetään segregaatioriskiä korostamalla sitä, mikä Maunulassa on arvokasta.

Yleiskaavatoimiston suunnittelijoiden vastine:

Oulunkylän alueen länsireunaan, Maunulan itäreunaan ja Maunulan kaupunginosaan Pakilan eteläreunaan on esitetty yleiskaavaluonnoksessa täydennysrakentamista tukemaan Maunulan väestöpohjaa ja palveluita. Pakilan eteläreunaan sijoittuvan varauksen rajausta on tarkistettu. Ostoskeskus lähiympäristöineen on merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Pienet puistoalueet sisältyvät yleiskaavaluonnoksessa asuntoaluevaraukseen. Tarkempi suunnittelu kuuluu asemakaavoituksen piiriin. Pientalorakentamista on osoitettu ja ne on tarkoitus rakentaa tiiviinä alueelle sopivaan tapaan.

Rajametsäntien ja Männikkötien risteys on osa keskuspuistoa, joten sinne ei pidä sijoittaa täydennysrakentamista.

Tuusulantien ja Maunulan välisestä alueesta suurin osa sisältyy uuteen kaupunginosapuistoon.

Alue Rajametsäntiestä Metsälään päin ja Krämerintien jatke sekä Rajametsäntien, Pakilantien ja Tuusulantien rajoittama virkistysalue ovat tärkeitä viheryhteyksiä ja paikallisen monimuotoisuuden ylläpitäjiä.

Patterinmäki Maunulan ja Pakilan välissä sisältyy pääosin uuden kaupunginosapuiston alueeseen.

ASUKKAIDEN LAATIMAT SWOT-ANALYYSIT

SWOT-analyysin on palauttanut: Maunula-seura