 5. Valvonta
|
| 5.1 Laatua ohjaavat tekijät |
Yleiset ympäristön laatuun
liittyvät vaatimukset ja velvoitteet ovat kirjatut lakeihin, asetuksiin ja
rakennusjärjestyksiin, rakentamismääräyksiin, normeihin ja ohjeisiin. Maan tapa ja
perinne ovat ohjanneet toimijoita omakohtaisen vastuun kokemisen tai itsestäänselvyyden
kautta. Myös resurssien ja vaihtoehtojen vähäisyys oli luonnollinen yhdenmukaistaja ja
laadun tae. Kriittisyys, eleettömyys ja historiallisten menettelyjen aito suosiminen on
toivottavaa |
| 5.2 Luvat |
Rakennus-, toimenpide-,
työmaa- ja maisemalupamenettelyt ovat tarkoitetut hyvän elinympäristön suojelemiseksi
ja aikaansaamiseksi. Päätösten kohtuullisuuden varmistamiseksi kaikkien asianosaisten
tulee vaikuttaa niihin, niin naapureiden, kuin asiantuntijoiden ja viranomaisten.
Erityisen vaikuttamisoikeuden haltijoita tulee olla naapurit ja lähialueen muut asukkaat.
Oikeudenmukaisuuden toteutuminen on lopullisesti tuomioistuinten ratkaistavissa |
| 5.3 Kiinteistön hoito |
Ylläpidon ja kunnossapidon
valvonta on sananlaskunkin mukaan jokaisella: "Kukin hoitakoon oman ovensa
edustan". Käytännössä paras on talonmies, jota avustaa erikoiskorjaus- ja
erikoishuoltoyhtiö. Alueellista kokonaisvalvontaa ei pidä ostaa kiinteistön
ulkopuolisilta, sillä siellä valvontavastuu hämärtyy, vaikka vakuutukset toimisivatkin
(ja ehkä juuri sen takia). |
| 5.4 Lähimmäisten vastuu |
Ennen vanhaan kun kukin
hallitsi kulkunsa, oli vastuu jokaisen: "Ken viimeksi kulkee, se portin sulkee".
Nykyään ei työnjaon, erikoistumisen ja teknologian aikana kukaan voi täysin
itsestään vastata, mutta kohteliaalle ja varovalle sattuu harvemmin vahinkoja.
Viranomaisen tai luottamushenkilön vastuu on veteen piirretty nykyaikana jopa Suomessa.
Kiinteistön vastuu on korvausasioissa painava, ja sen kantavat käytännössä
vakuutusyhtiöt. Elinympäristön laadulle ratkaisevinta lienevät kuitenkin naapurit,
ystävät ja sukulaiset |
| 5.5 Kirjalliset tavoitteet |
Ilman tavoitteita ei ole
valvottavaa vaan mielivaltaa. Valvonta on helpointa jos tavoitteet ovat kirjattuja,
sovittuja ja mitattavia Tavoitteiden toteutuminen on palkan edellytys. Omavalvonta on
halvinta, luottamuksen menetys kalleinta |
| 5.6 Alueellinen ympäristön
hoito |
Alueelliset ympäristönhoidon
auditoinnit tehdään rakennuslain 22. luvun (rakennetun ympäristön hoidon) kriteerien
mukaisesti määräajoin. Kuntotarkastukset tehdään eri määräajoin eri alueilla.
Korjaukset tehdään kiireellisyysjärjestyksessä |
|
[Rakennetun
ympäristön hoito ]
|